تا چند روز دیگر فصل جابه‌جایی مستاجران آغاز می‌شود و این در حالی است که نرخ‌گذاری دستوری ۲۵ درصد و پرداخت وام ودیعه ۳۶۵ میلیون تومانی نقش کنترلی چندانی بر بازار اجاره ندارد.

هیات عالی بانک مرکزی افزایش سقف کلی و فردی تسهیلات کمک ودیعه مسکن مستاجرین را تصویب کرد که بر این اساس، سقف وام ودیعه مسکن برای مستاجران در شهر تهران ۳۶۵ میلیون تومان تعیین شده است.

سید ابراهیم رئیسی، وقتی در مردادماه 1400، دوران ریاست‌جمهوری خود را آغاز کرد که روزانه 700 نفر به دلیل فقدان واکسن کرونا فوت می‌کردند؛ چون دولت دوازدهم، تهیه واکسن را به پذیرش FATF گره زده بود. رئیسی با خزانه خالی که قادر به پرداخت حقوق کارکنان دولت نبود، رو‌به‌رو شد. انبار کالاهای اساسی در حال خالی شدن بود و قیمت دلار با وجود امضای برجام، 10 برابر شده بود. خاموشی‌های گسترده، عرصه را بر مردم و صنایع تنگ کرده بود و....

طبق تصمیم شورای‌عالی مسکن، به دهک‌های یک تا ۴ جامعه تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان وام قرض‌الحسنه با نرخ ۴ درصد تعلق می‌گیرد؛ این تسهیلات برای کمک به اقشار کم‌درآمد در شرایط بحرانی بازار مسکن است.

وزیر راه و شهرسازی از تصویب بسته حمایتی مستاجران در دومین شورای عالی مسکن در دولت چهاردهم خبر داد و گفت: وام قرض الحسنه به گروه های یک تا ۴ درآمدی تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان پرداخت می‌شود.

تسهیلات مالی برای مستأجران کم‌درآمد، تسهیلات قرض‌الحسنه ودیعه مسکن

نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: در بازار خرید و فروش مسکن منطقه ۴ تهران، مشتری وجود دارد، اما خریدار نیستند و شرایط فعلی بازار مسکن، خریداران را به سمت معامله واحدهای کوچک مقیاس سوق می‌دهد.

رییس پلیس آگاهی فرماندهی انتظامی پایتخت از دستگیری اعضای باند سه نفره کلاهبرداری که با ترفند اجاره ملک، پس از دریافت مبلغ پیش پرداخت یا رهن از محل متواری می‌شدند، خبر داد.

وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه امکان ثبت شکایات در خصوص مبلغ افزایش اجاره‌بها بر اساس مصوبات اعلام شده، در سامانه ۱۲۴ فراهم شده است، گفت: امکان شناسایی واحدهایی که مصوبات سقف افزایش نرخ اجاره‌بها را رعایت نمی‌کنند، در سامانه‌های وزارت راه و شهرسازی فراهم شد.

تهیه چنین اجاره نامه‌هایی گذر برخی متقاضیان را به بنگاه‌های معاملات املاک انداخته و موجب صرف هزینه‌هایی برای دریافت این دست اجاره نامه‌ها شده است؛ وضعیتی که با روح مصوبه دولت برای حمایت از مستاجران همخوانی ندارد، هرچند این تنها اشکال به وجود آمده در این پروسه نیست و به عنوان مثال مشمول نشدن گروه‌هایی از متقاضیان مجرد،از دیگر اشکالاتی است که ممکن است برخی را به راه ناصواب هدایت نماید.

«نهضت مدارا» برای مردم ما شعار نیست، چون پیش از این بارها در عرصه‌های مختلف مردم نمونه‌های زیادی همچون نهضت «مواسات و همدلی» و... را به ظهور و اثبات رسانده‌اند.

سخنگوی سازمان تعزیرات گفت: هر مبلغی که سال گذشته مورد توافق طرفین بوده مبنایی برای افزایش قیمت است به طوری که افزایش این مبنا در تهران ۲۵ درصد و در سایر کلانشهر‌ها ۲۰ درصد است. همچنین این میزان در سایر شهر‌ها ۱۵ درصد اعلام شده است.

رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: مصوبه تمدید خودکار قراردادهای اجاره و تعیین سقف برای اجاره‌بها به قوت خود باقی است، لغو نشده است و حکم تخلیه برای مستاجران صادر نمی‌شود.

ثبت اطلاعات مالکیت و سکونت مالکان و مستأجران در سامانه ملی املاک و اسکان تا پایان مهرماه ادامه دارد و هنوز در خصوص تمدید این زمان تصمیم‌گیری نشده است.

وزیر راه و شهرسازی یکبار دیگر بر اجرای مصوبه تمدید خودکار قراردادهای اجاره تاکید کرد و گفت: ضمانت اجرایی مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا، شورای حل اختلاف است که به هیچ عنوان حکم تخلیه برای مستاجران صادر نمی‌کند.

بر اساس مصوبه ستاد ملی کرونا قراردادهای اجاره مسکن حتی درصورت عدم توافق مالک و مستاجر تا پایان سال ۱۴۰۰ به مدت یکسال تمدید می شود.

اگرچه هنوز ستاد مبارزه با کرونا نرخ‌های جدید تمدید قراردادهای اجاره را تعیین و اعلام نکرده است، اما مالکان نمی‌توانند با نرخ‌های سلیقه‌ای ‌و خارج از مصوبه سال گذشته ستاد کرونا قراردادهای اجاره را تمدید یا مستاجران خود را جواب کنند.

معاون ارتباطات و اطلاع رسانی دفتر رییس جمهوری با برشمردن اقدامات و دستاوردهای دولت نوشت: در روزگار تنگنا، از خبر خوب گفتن دشوار است.

وزیر راه و شهرسازی گفت: بسته حمایتی از مستاجران شامل وام ودیعه و منبع مالی شتاب‌بخشی به تولید مسکن‌ملی تا پایان تیرماه در ستاد مبارزه با کرونا و همینطور ستاد اقتصادی دولت تصویب می‌شود.

رئیس بنیاد مستضعفان با اشاره به تأثیر بیماری کرونا بر رونق کسب و کارها از بخشیده شدن اجاره‌بهای املاک تجاری بنیاد در ماه جاری و ماه بعد خبر داد.