بررسی فایل‌های اجاره تهران از رهن تا حدود 7 میلیاردی و تداوم شکاف قیمتی میان مناطق مختلف پایتخت حکایت دارد.

تا چند روز دیگر فصل جابه‌جایی مستاجران آغاز می‌شود و این در حالی است که نرخ‌گذاری دستوری ۲۵ درصد و پرداخت وام ودیعه ۳۶۵ میلیون تومانی نقش کنترلی چندانی بر بازار اجاره ندارد.

عضو کمیسیون عمران با اشاره به نوسانات اخیر بازار مسکن هشدار داد: «بخش قابل توجهی از تلاطمات امروز، نتیجه جو روانی کاذب و انتظارات تورمی است، نه مسائل بنیادین در بازار مسکن.»

هیات عالی بانک مرکزی افزایش سقف کلی و فردی تسهیلات کمک ودیعه مسکن مستاجرین را تصویب کرد که بر این اساس، سقف وام ودیعه مسکن برای مستاجران در شهر تهران ۳۶۵ میلیون تومان تعیین شده است.

سید ابراهیم رئیسی، وقتی در مردادماه 1400، دوران ریاست‌جمهوری خود را آغاز کرد که روزانه 700 نفر به دلیل فقدان واکسن کرونا فوت می‌کردند؛ چون دولت دوازدهم، تهیه واکسن را به پذیرش FATF گره زده بود. رئیسی با خزانه خالی که قادر به پرداخت حقوق کارکنان دولت نبود، رو‌به‌رو شد. انبار کالاهای اساسی در حال خالی شدن بود و قیمت دلار با وجود امضای برجام، 10 برابر شده بود. خاموشی‌های گسترده، عرصه را بر مردم و صنایع تنگ کرده بود و....

تا اول آذرماه 1404 بیش از 50هزار میلیارد تومان وام ودیعه مسکن از سوی 20 بانک و مؤسسه مالی به مستأجران پرداخت شده است.

نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران به کاهش تقاضا در بازار اجاره اشاره کرد و گفت: امسال بازار اجاره در بخش تمدیدها متعادل‌تر از سال گذشته بود و یکی از عوامل اثرگذار بر کاهش تقاضا، تغییرات جمعیتی بوده است.

بحران مسکن این روزها فشار سنگینی بر خانوارها وارد کرده و نیمی از درآمد ماهانه بسیاری از مستأجران صرف اجاره‌بها می‌شود.

یکی از الزامات دریافت تسهیلات حمایتی دولت از جمله وام ودیعه مسکن، ارائه کد رهگیری قرارداد اجاره است. این کد که با ثبت قرارداد در سامانه رسمی معاملات املاک کشور صادر می‌شود، از اهمیت بالایی برای مستأجران برخوردار است. اما بر اساس گزارش‌های میدانی و طبق گفته مستأجران به خبرنگار مهر نشان می‌دهد که برخی موجران به دلایل مختلف، از جمله جلوگیری از شمول مالیات یا پنهان ماندن درآمدهای حاصل از اجاره، از ارائه این کد به مستأجران خودداری می‌کنند.

مستأجران همچنان نگران وضع مسکنی هستند که معاونت ثابتی ندارد و مدیران راه و شهرسازی بعد از ۹ ماه همچنان یا عزل می‌شوند یا استعفا می‌دهند.

طبق تصمیم شورای‌عالی مسکن، به دهک‌های یک تا ۴ جامعه تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان وام قرض‌الحسنه با نرخ ۴ درصد تعلق می‌گیرد؛ این تسهیلات برای کمک به اقشار کم‌درآمد در شرایط بحرانی بازار مسکن است.

وزیر راه و شهرسازی از تصویب بسته حمایتی مستاجران در دومین شورای عالی مسکن در دولت چهاردهم خبر داد و گفت: وام قرض الحسنه به گروه های یک تا ۴ درآمدی تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان پرداخت می‌شود.

تسهیلات مالی برای مستأجران کم‌درآمد، تسهیلات قرض‌الحسنه ودیعه مسکن

وزیر راه از رونمایی بسته حمایتی مستأجران تا سه هفته آینده خبر داده است، باید دید این بسته تا چه‌میزان می‌تواند راهگشا باشد، و آیا از فشار اقتصادی بر اجاره‌نشین‌ها می‌کاهد؟

نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: در بازار خرید و فروش مسکن منطقه ۴ تهران، مشتری وجود دارد، اما خریدار نیستند و شرایط فعلی بازار مسکن، خریداران را به سمت معامله واحدهای کوچک مقیاس سوق می‌دهد.

رییس پلیس آگاهی فرماندهی انتظامی پایتخت از دستگیری اعضای باند سه نفره کلاهبرداری که با ترفند اجاره ملک، پس از دریافت مبلغ پیش پرداخت یا رهن از محل متواری می‌شدند، خبر داد.

شیراز - وزیر راه و شهرسازی گفت: ۸ میلیون سرپرست خانوار مستاجر در کشور وجود دارند که برنامه ما برای افزایش ساخت مسکن ساخت منازل صنعتی و سریع در کشور است.

مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی جزئیات مصوبه دولت در حمایت از مستأجران را تشریح کرد.

وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه امکان ثبت شکایات در خصوص مبلغ افزایش اجاره‌بها بر اساس مصوبات اعلام شده، در سامانه ۱۲۴ فراهم شده است، گفت: امکان شناسایی واحدهایی که مصوبات سقف افزایش نرخ اجاره‌بها را رعایت نمی‌کنند، در سامانه‌های وزارت راه و شهرسازی فراهم شد.

تهیه چنین اجاره نامه‌هایی گذر برخی متقاضیان را به بنگاه‌های معاملات املاک انداخته و موجب صرف هزینه‌هایی برای دریافت این دست اجاره نامه‌ها شده است؛ وضعیتی که با روح مصوبه دولت برای حمایت از مستاجران همخوانی ندارد، هرچند این تنها اشکال به وجود آمده در این پروسه نیست و به عنوان مثال مشمول نشدن گروه‌هایی از متقاضیان مجرد،از دیگر اشکالاتی است که ممکن است برخی را به راه ناصواب هدایت نماید.