به گزارش پایگاه خبری «حامیان ولایت»نقل از ایسنا ،محمود محمودزاده در گفتوگو با ایسنا اظهار کرد: در خردادماه اعلام شد متوسط قیمت مسکن در تهران ۳ درصد افزایش یافته؛ در حالی که از ۳۹۹ محله پایتخت در ۲۵۰ محله اصلا معاملهای صورت نگرفته است. یعنی در حدود ۶۰ درصد محلات حتی یک قرارداد هم امضا نشده است. از ۴۰ درصد مابقی هم در بعضی محلهها فقط شاهد انعقاد یکی دو فقره قرارداد خرید و فروش بودهایم. بنابراین ارایه دادههای قیمتی از چنین بازاری اشتباه است و به همین دلیل از سال ۱۳۹۸ اعلام کردیم این شیوه را قبول نداریم.
وی افزود: قیمتهای اعلامی بر اساس متوسط نرخ معاملات ارایه میشود در حالی که معاملات بسیار کاهش یافته است. نمیشود وقتی در یک محله دو فقره معامله صورت میگیرد همان را ملاکی برای اعلام متوسط آن محله در نظر گرفت.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به ۵۱۰۲ فقره قرارداد خرید و فروش مسکن طی خرداد ۱۴۰۰ در تهران گفت: وقتی میخواهید آمار ارایه دهید باید جامعه آماری شما عدد قابل توجهی توجهی باشد تا بتوان آن را تسری داد. اما زمانی که در یک ماه به طور مثال ۱۰۰۰ معامله انجام میشود و در ماه بعد ۵۰ معامله، نتیجه مساوی از این دو ماه به دست نمیآید.
به گفته محمودزاده، چند محله محدود در تهران در مناطق ۱، ۳، ۴، ۵ و ۶ هستند که فضای بورس بازی مسکن در آنجا وجود دارد. به طور مثال در شرق منطقه ۴ معاملات بسیار بیش از دیگر محلههای این منطقه است. پس نباید با استناد به قیمتهایی که از قرادادهای این محله استخراج میشود برای دیگر محلههای منطقه ۴ یا کل شهر تهران نرخ تعیین کرد.
وی با بیان اینکه برنامه ارایه آمار صحیح از بازار مسکن در دستور کار وزارت راه و شهرسازی قرار دارد گفت: به دلیل درگیری و مشغلهای که درخصوص سامانه املاک و اسکان داشتیم موضوع آمار به تعویق افتاده اما به زودی آمار اعلام خواهد شد.
معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: تاکید اصلی ما بر این است که نباید انتظار تورمی در بازار مسکن ایجاد کرد. وقتی فضای کلی بازار به ثبات رسیده و فروشندگان حاضرند با قیمتهای پایین، واحدهای خود را به فروش برسانند نشان میدهد قبلا نرخها واقعی نبوده است. در حال حاضر خریدار به ندرت پیدا می شود و شاید فروشندگان هم دست نگه داشتهاند اما بازار در یک حالت پایدار قرار دارد.
محمودزاده درباره پیشبینی از وضعیت آینده بازار مسکن گفت: ثبات قیمتی در بازار مسکن بستگی به شرایط اقتصاد کلان دارد. در واقع هیچ یک از بازارهای طلا، ارز، مسکن و بورس از استقلال مشخصی برخوردار نیستند و با یکدیگر ارتباط دارند. به همین لحاظ با نسبت مشخصی با هم حرکت میکنند.
وی، سیاستهای وزارت راه و شهرسازی را در جهت کنترل بازار مسکن دانست و افزود: برنامههایی مثل طرح اقدام ملی مسکن، مالیات خانههای خالی، سامانه املاک و اسکان، تعیین نرخ اجارهبها، وام ودیعه مسکن و بسیاری دیگر از اقدامات در این جهت انجام شده که مسکن از کالای سرمایهای به مصرفی تبدیل شود. با توجه به این کارها به نظرم اگر تلاطمی در دیگر بازارها داشته باشیم حتما در بازار مسکن کمتر خواهد بود. این مساله از واکنشهای بازار، قابل انتظار است.
خودشیرینی ترامپ سوژه تمسخر جهان شد +فیلم
راهکاری برای جلوگیری از گرمازدگی
قیمت نجومی برنج در بازار 23 تیر
درخواست عجیب سعودیها از ناظران اوپک
جنگ ۱۲ روزه سوژه سریال میشود
خاتمی و روحانی را برای مذاکره بفرستید!
شایعهای که خواب را از چشم صهیونیستها ربود
راننده شهیدی که آمبولانس را به میدان شهادت رساند
یارکشی حاج قاسم برای رجعت+عکس و فیلم
اعلام زمان واریز ما به التفاوت حقوق بازنشستگان
بیانیه است یا دیکته اسرائیل و آمریکا؟!
موشکهای ایران باعث شد اسرائیل درخواست آتشبس دهد+فیلم
مکانیسم ماشه کاغذ پاره است فریب نخورید!
چشمانداز فروپاشی اسرائیل از نگاه کارشناس پیشین بانک جهانی +عکس
انسجام آری؛ تسلیم خیر؛ استحاله هم هرگز!
خورشید در میانه آن شب طلوع کرد
مراسم عزاداری شب عاشورای حسینی (ع) در حسینیه امام خمینی با حضور رهبر انقلاب + فیلم
تمجید خاص یک رئیس جمهور خارجی از رهبر انقلاب
مدیریت یک جنگ فقط با ۳ پیام
وعده صادق رهبر انقلاب شوک بزرگ به «ترامپ» و «نتانیاهو» بود
معمای برآشفتگی نتانیاهو و ترامپ
تهدیدکننده رهبری و مرجعیت حکم محارب دارد +سند
تشییع باشکوه شهدای اقتدار ایران؛ نماد وحدت و استکبارستیزی ملت/ حضور رئیسجمهور در جمع حاضرین مراسم +عکس و فیلم
از دکترین تا راهبُرد نظامی آیتالله خامنهای در جنگ ۱۲ روزه
ملت بزرگ ایران سطح جدیدی از جنگهای جهان را تجربه کرد/ رژیم اسرائیل با هدف نابودی دانش به فناوری کشور حمله کرد
به ملت ایران تبریک عرض میکنم/ رژیم صهیونی زیر ضربات جمهوری اسلامی تقریباً از پا درآمد و لِه شد
آغاز پاسخ نظامی ایران به تجاوز ارتش آمریکا + عکس و فیلم
تغییر استراتژی رسانهای رژیم از ادعای پیروزی به مظلومنمایی
تصاویر: موج دوازدهم حملات ایران به اسرائیل
سلام و صبح بخیر تل آویو در یک نگاه
به چه انگیزهای از نقاط مهم کشور عکسبرداری میکنید؟
سرپا ایستادن حیرتانگیز پلنگ /فیلم
اظهارات عجیب صدراعظم آلمان برای توجیه حمله رژیم اسرائیل به ایران
قدمت تمبر از دوره باستان است + فیلم
نیروگاههای بادی ایران با راندمان جهانی
مشاهده دو یوزپلنگ در منطقه یوزکنام //فیلم
موشکهای ایران باعث شد اسرائیل درخواست آتشبس دهد+فیلم
سیل دست از سر آمریکاییها بر نمیدارد! /فیلم
کارگاه تولید پهپادهای انتحاری صهیونی در تهران/فیلم
عاشورا و جنگ تحمیلی ۱۲ روزه + فیلم
تاحالا دیدید عکس بوی خون بدهد؟
وقتی «سجیل» به «فرشته» تبدیل شد
آرمان آمریکا ، چپاول، تاراج و کشتار است
هشداری زودهنگام
سیلی سخت جمهوری اسلامی به گونه آمریکا
دروغگویی رژیم صهیونیستی
ایران همواره در کنار مظلومان خواهد ایستاد
اینترنشنال و مزدورانش درباره حادثه چیتگر دروغ میگویند.
درس مهم جنگ تحمیلی ۱۲ روزه
حفظ وحدت و انسجام، بر هر مناقشه سیاسی مقدم است
آمادگی هلال احمر برای خدماترسانی در اربعین
پیشنهاد جنجالی آمریکا برای «زنگزور»
ژسوس رسما سرمربی النصر شد
رابطه ما با ایران راهبردی است
دستگیری سارقان مآمورنما
تاحالا دیدید عکس بوی خون بدهد؟
همایش «عروسکهای بهشتی»
مرگ با الکل؛ آمارها تکاندهندهاند!
ایران اعتمادی به آتش بس ندارد
شلیکی در جنگ شناختی
آب پاکی تراکتور روی دست پرسپولیس!
ادامه درگیریهای مرگبار السویداء سوریه
اثر کمبود ویتامینها بر پاها
لاف جدید ترامپ
نرخ بلیت اتوبوس در ایام اربعین
فغانی کامنتهای اینستاگرام خود را بست
ادامه وقاحت اروپاییها
گرامیداشت شهدای نیروی قدس
آغاز فروش بلیت قطارهای اربعین،
طرح توافق پرسپولیس با تراکتور
برقراری پروازهای ترکیش ایرلاین به ایران
غنیسازی خط قرمز ایران است+عکس
ریزش سنگ در جاده چالوس
پیام رئیس جمهور به ایرانیان خارج از کشور
ورود عراقچی به چین
از زمین بازی تا بازی با احساسات مردم
قیمت نجومی برنج در بازار 23 تیر
مقابله و کنترل بازار با هرگونه گرانفروشی و احتکار
قیمت دلار آزاد امروز دوشنبه 23 تیر
راننده شهیدی که آمبولانس را به میدان شهادت رساند
یارکشی حاج قاسم برای رجعت+عکس و فیلم
مکانیسم ماشه، تله ۱۰ ساله برجام برای ایران
صنایع دفاع، معدن طلای اقتصاد ایران
خاتمی و روحانی را برای مذاکره بفرستید!
خودشیرینی ترامپ سوژه تمسخر جهان شد +فیلم
اعلام زمان واریز ما به التفاوت حقوق بازنشستگان
فعالسازی مکانیسم ماشه تکذیب شد
قیمت بلیت اتوبوس برای اربعین از تهران
راهکاری برای جلوگیری از گرمازدگی
ستاره استقلال به تیم ملوان پیوست
قیمت طلا و سکه امروز 23 تیر
اسرائیل همچنان در غزه «سردرگم» است
واکنش عراقچی به اظهارات سخیف نتانیاهو
شایعهای که خواب را از چشم صهیونیستها ربود
بازگشت مهاجم استقلال به ازبکستان
تازهترین اظهارنظر ترامپ درباره پوتین
جنگ ۱۲ روزه سوژه سریال میشود
درخواست عجیب سعودیها از ناظران اوپک
۲ شهرک در دونتسک به تصرف روسیه درآمدند
چرا شعار «مرگ بر آمریکا» میدهیم؟
زمان ثبتنام راهپیمایی اربعین
آخرین اخبار
شایعهای که خواب را از چشم صهیونیستها ربود
اگر برنامه هستهای ایران کاملا نابود شده، چرا ترامپ به دنبال مذاکره با ایرانیهاست؟
تسریع در ترخیص کالاهای تجاری در بنادر بوشهر
احتمال ارائه مجدد موشکهای پاتریوت به اوکراین
کد خبر: 254310
تاریخ انتشار: 02/مرداد/1400 - 14:19
خواب بازار مسکن در محلههای تهران
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه از ۳۹۹ محله تهران در ۲۵۰ محله اصلا معاملهای انجام نمیشود گفت: حتما اگر تلاطمی در بازارهای موازی ایجاد شود، اثراتش در بازار مسکن کمتر خواهد بود و ثبات از واکنشهای فعلی این بازار قابل انتظار است.

مرتبط ها
نظرات بینندگان
نظرات شما