پنجشنبه 25 شهريور 1400 - Thu 16 Sep 2021
  • مانور عملیاتی آبگیری از منابع روباز - رشت

  • هشدار مداخلات واشنگتن در انتخابات عراق

  • جدایی ستاره جنجالی از استقلال قطعی شد/شاه ماهی ابی پوشان درچند قدمی جدایی

  • استوری جنجالی بازیگر سینما

  • مردم ضدانقلاب شدند یا انقلابی؟

  • فیلم/اصابت موشک‌ انصارالله به مزدوران اماراتی

  • رقابت سلبریتی‌ها در آخر هفته داغ می‌شود/ فریبرز عرب‌نیا با "سلطان" و الناز شاکردوست با "مبارک"

  • شکست طلسم واردات خودرو

  • فیلم/ ورود تانکرهای سوخت ایران به لبنان

  • اطلاعیه باشگاه استقلال درباره پول فروش قایدی!

  • قیمت روز ارز‌های دیجیتال در بازار جهانی

  • خبربد برای هوادران پرسپولیس/جدایی ستاره جنجالی سرخ پوشان قطعی شد

  • فیلم/ ورود رئیس مجلس به مازندران

  • قیمت ارز، دلار، یورو، سکه و طلا ۱۴۰۰/۰۶/۲۵

  • نمایش گروه کلاه‌سفیدهای ایرانی برای آژانس انرژی اتمی/ در جلسه میان گروسی با طرف ایرانی چه گذشت؟

  • فراخوان انجمن های صنفی کارگزاران و نمایندگان

  • اقدام صداوسیما در حفاظت از خانواده‌های ایرانی

  • خائن نیستند، فکرشان غلط است...

  • رایزنی با ایرلاین‌ها برای کاهش قیمت پرواز‌های اربعین

  • فیلم/ واکنش اژه‌ای به عدالت اجتماعی در جامعه

  • |ف |
    | | | |
    کد خبر: 254310
    تاریخ انتشار: 02/مرداد/1400 - 14:19

    خواب بازار مسکن در محله‌های تهران

    معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه از ۳۹۹ محله تهران در ۲۵۰ محله اصلا معامله‌ای انجام نمی‌شود گفت: حتما اگر تلاطمی در بازارهای موازی ایجاد شود، اثراتش در بازار مسکن کمتر خواهد بود و ثبات از واکنشهای فعلی این بازار قابل انتظار است.

    خواب بازار مسکن در محله‌های تهران

    به گزارش پایگاه خبری «حامیان ولایت»نقل از ایسنا ،محمود محمودزاده در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: در خردادماه اعلام شد متوسط قیمت مسکن در تهران ۳ درصد افزایش یافته؛ در حالی که از ۳۹۹ محله پایتخت در ۲۵۰ محله اصلا معامله‌ای صورت نگرفته است. یعنی در حدود ۶۰ درصد محلات حتی یک قرارداد هم امضا نشده است. از ۴۰ درصد مابقی هم در بعضی محله‌ها فقط شاهد انعقاد یکی دو فقره قرارداد خرید و فروش بوده‌ایم. بنابراین ارایه داده‌های قیمتی از چنین بازاری اشتباه است و به همین دلیل از سال ۱۳۹۸ اعلام کردیم این شیوه را قبول نداریم.

    وی افزود: قیمتهای اعلامی بر اساس متوسط نرخ معاملات ارایه می‌شود در حالی که معاملات بسیار کاهش یافته است. نمی‌شود وقتی در یک محله دو فقره معامله صورت می‌گیرد همان را ملاکی برای اعلام متوسط آن محله در نظر گرفت.

    معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به ۵۱۰۲ فقره قرارداد خرید و فروش مسکن طی خرداد ۱۴۰۰ در تهران گفت: وقتی می‌خواهید آمار ارایه دهید باید جامعه آماری شما عدد قابل توجهی توجهی باشد تا بتوان آن را تسری داد. اما زمانی که در یک ماه به طور مثال ۱۰۰۰ معامله انجام می‌شود و در ماه بعد ۵۰ معامله، نتیجه مساوی از این دو ماه به دست نمی‌آید.

    به گفته محمودزاده، چند محله محدود در تهران در مناطق ۱، ۳، ۴، ۵ و ۶ هستند که فضای بورس بازی مسکن در آنجا وجود دارد. به طور مثال در شرق منطقه ۴ معاملات بسیار بیش از دیگر محله‌های این منطقه است. پس نباید با استناد به قیمتهایی که از قرادادهای این محله استخراج می‌شود برای دیگر محله‌های منطقه ۴ یا کل شهر تهران نرخ تعیین کرد.

    وی با بیان اینکه برنامه ارایه آمار صحیح از بازار مسکن در دستور کار وزارت راه و شهرسازی قرار دارد گفت: به دلیل درگیری و مشغله‌ای که درخصوص سامانه املاک و اسکان داشتیم موضوع آمار به تعویق افتاده اما به زودی آمار اعلام خواهد شد.

    معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: تاکید اصلی ما بر این است که نباید انتظار تورمی در بازار مسکن ایجاد کرد. وقتی فضای کلی بازار به ثبات رسیده و فروشندگان حاضرند با قیمتهای پایین، واحدهای خود را به فروش برسانند نشان می‌دهد قبلا نرخها واقعی نبوده است. در حال حاضر خریدار به ندرت پیدا می شود و شاید فروشندگان هم دست نگه داشته‌اند اما بازار در یک حالت پایدار قرار دارد.

    محمودزاده درباره پیش‌بینی از وضعیت آینده بازار مسکن گفت: ثبات قیمتی در بازار مسکن بستگی به شرایط اقتصاد کلان دارد. در واقع هیچ یک از بازارهای طلا، ارز، مسکن و بورس از استقلال مشخصی برخوردار نیستند و با یکدیگر ارتباط دارند. به همین لحاظ با نسبت مشخصی با هم حرکت می‌کنند.

    وی، سیاستهای وزارت راه و شهرسازی را در جهت کنترل بازار مسکن دانست و افزود: برنامه‌هایی مثل طرح اقدام ملی مسکن، مالیات خانه‌های خالی، سامانه املاک و اسکان، تعیین نرخ اجاره‌بها، وام ودیعه مسکن و بسیاری دیگر از اقدامات در این جهت انجام شده که مسکن از کالای سرمایه‌ای به مصرفی تبدیل شود. با توجه به این کارها به نظرم اگر تلاطمی در دیگر بازارها داشته باشیم حتما در بازار مسکن کمتر خواهد بود. این مساله از واکنشهای بازار، قابل انتظار است.

    نظرات بینندگان
    نظرات شما