سامانه خودنویس در شناسایی خانه‌های خالی

به گزارش پایگاه خبری «حامیان ولایت» ، به نقل از تسنیم

امیرحسین اقبالی کارشناس اقتصادی در رابطه با کارکرد جدید سامانه خودنویس گفت: سامانه خودنویس را مردم به سامانه‌ای که امکان معامله بدون حضور واسطه‌ها را برای آنان آماده کرده است؛ می‌شناسند ولی این سامانه کارکردی مهم و متفاوت دیگری نیز دارد. شناسایی خانه‌های خالی که سال‌ها مشکل جدی برای حاکمیت در شناسایی بوده است؛ با سازوکاری جدیدی که سامانه خودنویس آن را ایجاد کرده است؛ می‌توان همه خانه‌های خالی را شناسایی کرد.

وی در ادامه افزود: در سازوکار جدید سامانه خودنویس، هر فرد یا خانوار ملزم است محل سکونت اصلی خود را در این سامانه ثبت کند. این ثبت شامل اطلاعات سرپرست خانوار، اعضای خانواده، کد ملی، کد پستی و مشخصات دقیق ملک است. نتیجه آن، شکل‌گیری یک شبکه داده‌ای جامع است که در آن هر واحد مسکونی با یک یا چند فرد به‌طور رسمی مرتبط می‌شود. از سوی دیگر، قراردادهای اجاره نیز باید صرفا از طریق این سامانه ثبت شوند تا کد رهگیری بگیرند چه به صورت رایگان از طریق خود مردم و چه از طریق مشاورین املاک، صرفا همه معاملات اجاره باید در این سامانه ثبت شوند. به این ترتیب، هر خانه‌ای که دارای قرارداد اجاره فعال باشد، در سامانه به عنوان دارای سکنه شناسایی می‌شود و املاکی که نه محل سکونت مالک هستند و نه دارای قرارداد اجاره ثبت‌شده‌اند، به‌صورت خودکار در فهرست خانه‌های خالی قرار می‌گیرند. این پیوند سه‌گانه میان مالک، مستأجر و ملک، عملا مسیر دور زدن قانون را می‌بندد و امکان جعل یا ثبت صوری سکونت‌گاه را از بین می‌برد.

این کارشناس اقتصادی با اشاره به شناسایی خانه‌های خالی در این سازوکار جدید خاطرنشان کرد: یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های سامانه خودنویس در کارکرد جدیدش، حذف کامل امکان ثبت تکراری یا چندباره محل سکونت برای یک فرد است. بر اساس طراحی این سامانه، هر کد ملی سرپرست خانواده و اعضای تحت پوشش آن تنها می‌تواند به یک نشانی پستی به عنوان محل سکونت اصلی متصل باشد و در صورتی که ملکی اجاره داده شود، این اتصال به‌طور خودکار به نام مستأجر منتقل می‌شود. در نتیجه، مالک دیگر نمی‌تواند همان ملک را به عنوان محل سکونت خود ثبت کند یا ملک‌های خالی را به اسم کس دیگری معرفی کند. این ویژگی، امکان تشخیص دقیق میان خانه دارای سکنه و خانه خالی را به صورت برخط و هوشمند فراهم می‌سازد. علاوه بر آن، اگر مالک در سامانه خودنویس هیچ‌گونه قرارداد اجاره برای ملک خود ثبت نکرده و در عین حال آن را به عنوان سکونت‌گاه شخصی معرفی نکند، سیستم به طور خودکار آن ملک را به عنوان خانه خالی شناسایی کرده و اطلاعات آن را به وزارت راه و شهرسازی و سازمان امور مالیاتی ارسال می‌کند تا مشمول مالیات بر خانه‌های خالی شود.

وی در پایان گفت: با تکیه بر اعلام سامانه خودنویس به عنوان تنها سامانه مرجع در راستای عقد قرارداد اجاره و اعلام استقرار مالکین در سکونت‌گاه خود در این سامانه، همه خانه‌هایی که سکنه دارند و پر هستند؛ شناسایی خواهد شد و امکان اعلام ثانویه یک مسکن به عنوان سکونت‌گاه اصلی نیست و حتی امکان اجاره به غیر را نیز نخواهد داشت زیرا تمامی اسامی و کد ملی افراد سرپرست خانواده و اعضای آن مشخص است و به یک کد پستی مشخص اتصال پیدا کرده است. بنابراین با الزام همه به ثبت قرارداد اجاره یا اعلام محل سکونت واحد ملکی خود در سامانه خودنویس، زمینه شناسایی خانه‌های خالی فراهم خواهد شد و به این وسیله دولت می‌تواند خانه‌های خالی را با کمک سامانه خودنویس شناسایی کنند.