کاهش نرخ اجاره‌ها با خروج اتباع غیر مجاز

به گزارش پایگاه خبری «حامیان ولایت» ، به نقل از فارس،

در حالی‌که بازار مسکن از نیمه دوم سال ۱۴۰۱ وارد دوره‌ای از رکود معاملاتی شده، شواهد میدانی و آماری از احتمال شکل‌گیری ثبات نسبی در تابستان سال جاری حکایت دارد. مجموعه‌ای از عوامل اقتصادی، سیاسی و جمعیتی، در کنار سیاست‌های نظارتی دولت، مسیر بازار ملک را تحت تأثیر قرار داده‌اند.

همچنین، برای کارفرمایانی که اقدام به به‌کارگیری اتباع فاقد مجوز می‌کنند، جریمه روزانه یک میلیون و ۷۳۱ هزار تومانی و حتی مجازات حبس در نظر گرفته شده است.

اگرچه این شرایط به افزایش عرضه و ثبات نسبی در بازار تابستانه انجامیده، کارشناسان هشدار می‌دهند که ادامه رکود می‌تواند پیامدهای منفی بلندمدت نیز به همراه داشته باشد.

کاهش ساخت‌وساز یکی از این پیامدهاست؛ چرا که در شرایط رکودی، تمایل به شروع پروژه‌های جدید ساختمانی کاهش می‌یابد.

با توجه به افزایش هزینه مصالح ساختمانی، این کاهش ساخت در آینده ممکن است فشار تورمی جدیدی بر بازار وارد کند.

در این میان، وضعیت طرح نهضت ملی مسکن نیز مبهم ارزیابی می‌شود. درحالی‌که این پروژه با هدف خانه‌دار شدن اقشار ضعیف کلید خورد، رشد هزینه‌های ساخت باعث شده عمده متقاضیان آن به طبقه متوسط محدود شود.

همچنین، طرح‌های جایگزینی مانند مسکن استیجاری، مسکن تدریجی و اجاره به شرط تملیک هنوز وارد فاز اجرایی گسترده نشده‌اند.

باید توجه کرد که بازار مسکن با وجود ثبات مقطعی و آرامش ظاهری، همچنان با چالش‌های ساختاری و آینده‌ای نامعلوم روبروست؛ مسیری که موفقیت در آن وابسته به تعادل میان عرضه، تقاضا و سیاست‌گذاری‌های پایدار خواهد بود.