بازار مسکن تهران در حالی به یکی از دورازدسترس‌ترین بازارها برای خانوارهای ایرانی تبدیل شده که در بخش‌هایی از شمال پایتخت، قیمت یک متر خانه از مرز یک میلیارد تومان عبور کرده است.

عضو کمیسیون عمران با اشاره به نوسانات اخیر بازار مسکن هشدار داد: «بخش قابل توجهی از تلاطمات امروز، نتیجه جو روانی کاذب و انتظارات تورمی است، نه مسائل بنیادین در بازار مسکن.»

آپارتمان ۹۲ متری در قصرالدشت با عمربنای هفت سال، تقریبا متری ۱۷۱ میلیون تومان قیمت خورده است

بازار مسکن با رشد شدید قیمت‌ها و فاصله گرفتن از واقعیت‌های اقتصادی به مرحله‌ای رسیده که هم خریداران و هم سرمایه‌گذاران با تردید مواجه‌اند

میانگین قیمت آپارتمان‌های نوساز تهران به ۱۵۳ میلیون تومان رسید؛ شمال شهر همچنان رکورددار عرضه و قیمت است.

با وجود میلیون‌ها هکتار زمین دولتی و هزاران میلیارد دارایی ملکی بانک‌ها، کمبود عرضه و قیمت‌های سرسام‌آور نشان می‌دهد حلقه سیاست‌گذاری زمین کاملا قفل شده است

پس از جهش ۸۷ درصدی قیمت در سال گذشته، تورم سالانه بازار ملک کشور به حدود ۲۰ درصد کاهش یافته و از تغییر فاز جدی در بازار خبر می‌دهد

نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران به کاهش تقاضا در بازار اجاره اشاره کرد و گفت: امسال بازار اجاره در بخش تمدیدها متعادل‌تر از سال گذشته بود و یکی از عوامل اثرگذار بر کاهش تقاضا، تغییرات جمعیتی بوده است.

بازار مسکن ماه‌هاست گرفتار یکی از شدیدترین رکودهای تاریخ شده؛ رکودی که حجم معاملات را به پایین‌ترین سطح یک دهه اخیر رسانده و اعتبار شاخص میانگین قیمت را زیر سؤال برده است.

در حال حاضر هزینه ساخت در مواردی به بیش از نرخ واحدهای آماده در بازار مسکن رسیده است. این بدان معناست که بازار مسکن به تدریج به کف قیمت نزدیک شده اما بر اساس تجربه، رکودی که از میانه سال گذشته آغاز شده می‌تواند بین ۱۰ تا ۱۲ فصل طول بکشد. بنابراین طبق تجربه ادوار گذشته ممکن است رکود تا اواسط سال ۱۴۰۵ ادامه پیدا کند. البته این فرضیه به صورت مطلق نیست و می‌تواند تحت تاثیر عوامل ۹ گانه‌ای که در این گزارش به آن اشاره می‌شود تغییر کند.

در حالی که شاهد افزایش قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید متقاضیان هستیم در این بین افزایش ساخت خانه‌های کوچک متراژ می‌تواند زمینه را برای خانه‌دار شدن متقاضیان فراهم کند

«بنگاهداری بانک ها در بازار مسکن، عملا آن ها را به یک گروه ذینفع قدرتمند تبدیل کرده که هرگونه کاهش و یا رکود در بازار مسکن در نقطه مقابل منافع آن ها قرار دارد. از این رو، حتی اگر از این منظر نیز به ماجرا نگاه کنیم، با توجه به عدم اصلاح این رویه و ساختار غلط، باز هم بایستی انتظار تداوم ریل گرانی و تورم را در بازار مسکن کشورمان داشته باشیم.»

نائب رئیس اتحادیه املاک گفت: قیمت مسکن در بازه زمانی یک ساله، ۱۷ درصد افزایش یافته است. وضعیت فعلی این بازار یک زنگ خطر جدی برای مستاجران به شمار می‌رود زیرا قدرت خرید آنها کاهش یافته است.

کارشناس بازار مسکن گفت: بازار مسکن هم‌اکنون در رکود تورمی قرار دارد اما قیمت‌ها در بازار اجاره‌بها روز به روز بیشتر می‌شود و بازار سرمایه‌ای مسکن در بازار مصرفی پیشی گرفته است.

جدیدترین قیمت واحدهای مسکونی در منطقه ۱۸ تهران منتشر شد؛ براساس اطلاعات میدانی برای خرید یک واحد ۸۰ متری در خیابان بهداشت، حداقل باید ۱.۷ میلیارد تومان تومان هزینه کرد.

جدیدترین قیمت واحدهای مسکونی در منطقه ۱۷ تهران منتشر شد؛ براساس اطلاعات میدانی برای خرید یک واحد ۷۰ متری در محله زمزم ، حداقل باید۲.۵ میلیارد تومان تومان هزینه کرد.

جدیدترین قیمت رهن و اجاره واحدهای مسکونی در منطقه ۱۶ تهران و براساس اطلاعات میدانی نشان می‌دهد که برای رهن یک واحد ۹۰متری در محله جوادیه حدود ۵۵۰ میلیون تومان پول لازم است.

در گزارش زیر به بررسی قیمت و مشخصات در مناطق مختلف تهران خواهیم‌ پرداخت.

در گزارش زیر به بررسی قیمت و مشخصات آپارتمان‌های تهرانپارس تهران خواهیم‌ پرداخت.

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: تعداد معاملات مسکن در تهران با توجه به رکود در این بازار طی یک ماه گذشته ۱.۵ درصد کاهش داشته است.