در گزارش زیر به بررسی قیمت رهن و اجاره آپارتمان در محدوده نواب تهران خواهیم‌ پرداخت.

مردم برای اینکه سرمایه های خود را از دست ندهند به خرید ملک در اطراف پایتخت روی آورده اند که این مسئله موجب شده است تقاضا خرید مسکن در این مناطق بالا رود و به تبع قیمت ها رشد داشته باشد.

نرخ اجاره‌بها در بازار به شکل سرسام‌آوری افزایش یافته و هدایت بازار مسکن در دست واسطه‌ها قرار گرفته‌است و قیمت‌ها بدون توجه به واقعیت‌های اقتصادی تعیین می‌شود.

شهردار تهران گفت: شیوه مدیریتی که از روز اول در مجموعه شهرداری بر آن تاکید شد، جنبه مشارکتی بود که ما بتوانیم با مشارکت کار را پیش ببریم.

یک کارشناس بازار مسکن گفت: بخشی از جامعه هدف مسکن در شمال تهران سرمایه‌ی خود را به خرید ملک در ترکیه، امارات، یونان، اسپانیا و قبرس اختصاص داده‌اند و اینجا اجاره‌نشین هستند.

وام ودیعه مسکن به متقاضیان متاهل داده می‌شود اما مجرد‌ها با داشتن شرایط خاص می‌توانند روی دریافت آن حساب کنند.

دولت، مشاوران املاک و همچنین صاحب‌خانه‌ها را ملزم به رعایت ۲۵ درصدی سطح افزایش اجاره بها کرده است اما اگرچه ۲۵ درصد نیز برای بسیاری از افراد بالاست، اما همین موضوع نیز رعایت نمی‌شود و متاسفانه شاهد بالارفتن بعضا نجومی اجاره بها خصوصا در بخش‌های از شهر تهران هستیم.

در این گزارش نگاهی به نرخ اجاره بها در چند کلان شهر و میزان افزایش آن انداخته شده است.

۱۲ تا ۲۵ هزار تومان هزینه یک شب بی‌آرتی خوابی در تهران است. بسیاری به جای اجاره خانه اینجا می‌خوابند. البته بی‌آرتی خوابی چندان هم راحت نیست، حداقل تا صبح باید پنج بار اتوبوس‌ عوض کنند و چند دقیقه بین هر بار پیاده و سوار شدن سرما را تحمل کنند.

با توجه به آنکه امسال سقف نرخ اجاره ۲۵ درصد تعیین شده برای بسیاری از مستاجران همچنان این دغدغه وجود دارد که این نرخ چگونه محاسبه می‌شود؟

یک دستگاه واحد مسکونی ۶۰ متری با عمر بنای ۱۲ سال، واقع در مسلم با ۱۵۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۰۰ هزار تومان اجاره معامله می‌شود.

کنایه‌های مجری برنامه زنده تلویزیونی به اظهارنظرهای مسئولین برای بهبود وضع معیشت مردم: “همه فقط می‌گویند مردم در تنگنا هستند، باید فکری بشود.”

ارائه وام به مستاجران برای پرداخت بدهکاری خود به صاحب‌خانه هایشان نشان دهنده مشکلات مضاعف بازار مسکن است. زمانی مستاجران برای خانه دار شدن وام می گرفتند و امروز برای تداوم اجاره نشینی شان!

رشد قیمت مسکن و سطح تورم عمومی جامعه از یک سو و کمبود واحد مسکونی اجاره‌ای متناسب با تمکن دهک‌های متوسط و پایین جامعه و عقب ماندن ساخت و ساز از پاسخگویی به تقاضا باعث شده سهم مسکن اجاره‌ای در دهه‌های گذشته روند صعودی به خود بگیرد.

رشد قیمت مسکن و سطح تورم عمومی جامعه از یک سو و کمبود واحد مسکونی اجاره‌ای متناسب با تمکن دهک‌های متوسط و پایین جامعه و عقب ماندن ساخت و ساز باعث شده سهم مسکن اجاره‌ای روند صعودی داشته باشد.

بررسی ها نشان می دهد که هم اکنون گروهی از مالکان به‌دلیل برخورداری از امتیاز تازه‌ساز و حتی کلید نخورده بودن واحد مسکونی خود، اغلب خارج از چارچوب قیمت‌هایی را برای اجاره اعلام می‌کنند.