سقف مجاز افزایش اجاره‌بها در شهر تهران ۲۷ درصد تعیین شده است

حجت‌الاسلام رئیسی از همه دستگاه‌های مسئول، خواست که تکالیف قانونی خود را در راستای تسهیل ازدواج و تشکیل خانواده جوانان اجرا کنند.

وزیر راه و شهرسازی از آغاز مجدد ثبت‌نام طرح نهضت ملی مسکن از ۱۵ تیرماه خبر داد و گفت: هیچ محدودیتی برای بهره‌مندی از توان انبوه‌سازان خوشنام نداریم.

وزیر راه و شهرسازی در نشست با مدیران کل راه و شهرسازی با تأکید بر لزوم خلق ثروت و استفاده از توان بخش خصوصی برای آغاز و تکمیل پروژه‌ها، راه‌اندازی صندوق توسعه مسکن بر اساس قانون جهش تولید، مکلف شدن بانک‌ها برای تأمین ۳۶۰ هزار میلیاردتومان منابع برای بخش مسکن از توافق وزارت راه و شهرسازی با بنیاد مستضفعان برای در اختیار گذاشتن اراضی بنیاد برای تولید انبوه مسکن خبر داد.

فاطمی عقدا، کارشناس بازار مسکن گفت: پیش‌بینی می‌شود با روی کار آمدن دولت جدید بازار مسکن و ساخت و ساز رونق بگیرد.

در حالی معاون وزیر راه و شهرسازی طی ۳ سال اخیر وعده راه‌اندازی اجاره‌داری حرفه‌ای را داده که معاونت مسکن و ساختمان طی گزارشی همزمان با شروع به کار دولت سیزدهم این وعده را تکرار کرده است.

نمایندگان مجلس در حالی به طرح جداسازی وزارت راه و شهرسازی رای داده‌اند که برخی کارشناسان اجرای‌ این طرح را زمینه ساز ایجاد مشکلات بسیار در این حوزه می‌دانند.

طرح اقدام ملی مسکن به عنوان یک پروژه نوپا که از نظر ویژگی به طرح جهش تولید و تامین مسکن نزدیک است آنطور که انتظار می‌رفت در دولت روحانی به مراحل پایانی نرسید، اما آنقدر‌ها جلو رفته که رئیسی بتواند ربان این واحد‌ها را قیچی کند؛ تا کنون ۴۲ هزار واحد بهره‌برداری شده و مسئولان وزارت راه و شهرسازی از آماده افتتاح بودن تعدادی از واحد‌های مسکن ملی در ابتدای دولت سیزدهم خبر داده‌اند.

وزیر راه و شهرسازی گفت: ۵۳۰ هزار نفر واجد شرایط طرح مسکن ملی شده اند و ما اجرای این طرح را به ۳ روش ادامه می‌دهیم.

ستاد ملی مقابله کرونا برای حمایت از خانوارهای مستأجر در زمینه اجاره املاک مسکونی طی مصوبه‌ای حداکثری برای افزایش قیمت اجاره‌ها تعیین کرد، این حداکثر در شهر تهران ۲۵ درصد و سایر کلانشهرها ۲۰ درصد و سایر شهرها تا سقف ۱۵ بود.

معاون مسکن اداره کل راه و شهرسازی استان تهران با بیان اینکه در مرحله پنجم ۲۳ هزار نفر برای واحد‌های اقدام ملی در شهر‌های تحت مسئولیت اداره کل استان ثبت نام کرده‌اند گفت: تا حدود دو هفته دیگر افراد واجد شرایط مشخص می‌شوند؛ درباره قیمت نیز با توجه به اینکه نرخ مصالح ساختمانی در یک ماه اخیر نوسان چندانی نداشته، قیمت مسکن ملی فعلا همان متری ۳.۷ میلیون تومان است.

هر متر مربع یک دستگاه واحد مسکونی ۶۰ متری، با عمر بنای ۳۰ سال، واقع در منطقه هفت تیر به مبلغ ۳۸ میلیون و ۳۰۰ تومان در بازار به فروش می‌رسد.

معاون مسکن اداره کل راه و شهرسازی استان تهران گفت: با توجه به ضرایبی که از تابستان گذشته اعمال شده هم‌اکنون قیمت هر متر مسکن ملی در استان تهران به ۳ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسیده است.

فاصله بین بودجه خرید آپارتمان و قیمت پیشنهادی فروشنده‌ها در بازار مسکن تهران سنجش شد. نتایج تحقیقات میدانی در این باره نشان می‌دهد گپ سال ۹۸ بین این دو شاخص، به گسل در سال ۹۹ تبدیل شده است. در حال حاضر توان مالی متقاضیان خرید ملک حدود ۳۰درصد و حتی بیشتر، از قیمت فروش آپارتمان‌ها کمتر است. این فاصله در سال ۹۸، کمتر از این بود. این آخرین اتفاق در بازار مسکن سال جاری است که البته جنس گسل بودجه خرید امسال متفاوت از سال گذشته شده است.

نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: بازار مصالح ساختمانی از کنترل وزارت صمت خارج شده است.

بازار مسکن در سال ۱۴۰۰، با پیروی از نیمه دوم سال ۹۹ دوران پساجهشی خود را طی خواهد کرد؛ این نتیجه از واسطه‌های ملکی است که البته به شکل مشروط و در قالب تحقق یک ماموریت اضطراری در بازار مسکن مطرح شده است.

در حال حاضر نرخ‌های کاذب مسکن خریدار ندارد، زیرا عرضه‌ی مسکن در بازار افزایش و تقاضا افت کرده است، به طوریکه در سه هفته اخیر در شهر تهران قیمت مسکن حدود ۱۰ درصد کاهش یافته است.

در محله‌های مختلف تهران می‌توان آپارتمان‌های چند سال ساخت را قیمتی بین ۲.۵ تا ۸ میلیارد تومان خریداری کرد.

بازار مسکن از آبان ماه وارد دوره پساجهش شد و همین موضوع تغییر رفتار خریداران و فروشندگان در بازار مسکن را در پی داشت. به استناد آمارهای بانک مرکزی تورم مسکن در ماه‌های آبان، آذر و دی به ترتیب ۸/ ۱ درصد، منفی ۱/ ۱ درصد و ۸/ ۱ درصد بود؛

جدیدترین قیمت آپارتمان در مناطق مختلف پایتخت را در این گزارش گردآوری کرده ایم.