به گزارش پایگاه خبری «حامیان ولایت» ، به نقل از فارس ،
بورس تهران با بازدهی ۲۰.۵ درصدی عملکردی متوسط داشت. نوسانات سیاسی و تغییرات پیدرپی سیاستهای مالی و ارزی موجب شد شاخص کل اگرچه از رکود خارج شود، اما به سطوح واقعی سال ۱۴۰۱ نزدیک نشود.
ورود نقدینگی محدود و کماعتمادی سهامداران خرد، از عوامل اصلی رشد کند بازار سرمایه در این سال بود.دلار با رشد ۸.۱ درصدی یکی از کمنوسانترین بازارهای ۱۴۰۴ بود. سیاستهای تثبیت ارزی بانک مرکزی، کنترل نسبی تقاضای وارداتی، و محدودیت عرضه نقدینگی باعث شد نرخ دلار کمتر از تورم رشد کند.
در نتیجه، سرمایهگذاری روی دلار نسبت به سایر داراییها بازدهی اندکی داشت.در سوی دیگر، مسکن تنها با بازدهی ۶.۸ درصدی ضعیفترین عملکرد را ثبت کرد.رشد کند معاملات، رکود ساختوساز و کاهش توان خرید خانوارها موجب شد بازار مسکن برای دومین سال متوالی از تورم عقب بماند.برآوردها نشان میدهد میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در تهران رشد محدودی داشت و در بسیاری از شهرها حتی بدون تغییر باقی ماند.
بهاینترتیب، مسکن از جایگاه دارایی امن و ضدتورم فاصله گرفته و در ۱۴۰۴ بیش از هر زمان دیگری نشانههای رکود را نشان داد.به نظر کارشناس این سقوط مسکن ناشی از رشد چشمگیر قیمت و نگاه سرمایهگذاری یک عده سودجو به این بخش بود که باعث فاصلهگرفتن ارزشگذاری این بخش از جیب و درآمد مردم شد و بهمرور این امر موجب کاهش رغبت عمومی و عدم توان خرید مسکن از سوی مردم و در نهایت رکود این بازار شد.
