به گزارش پایگاه خبری «حامیان ولایت» ، به نقل از فارس
مجید شاکری اقتصاددان با اشاره به اخرین شرایط اقتصاد کشور عنوان کرد: یک نتیجه منفى، ترکیب رشد نرخ ارز بازار آزاد و کنترل ترازنامه از صرفه افتادن هر چه بیشتر ساخت و ساز است. در دو سال گذشته مصالح و هزینه ساخت کاملا با نرخ ارز پگ بوده اما بدلیل کنترل ترازنامه رشد قیمت مستغلات تهران بصورت میانگین با فاصله کمتر از تورم بوده است.
وی افزود: در حالى که قبل از آن هم در قیاس دو طرح نگهدارى کلنگى و گذاشتن پول ساخت در سپرده در مقابل ساخت آپارتمان اولی به وضوح قویتر شده بود حالا این روند جدید فشار بیشترى به بخش ساخت وارد مى کند و احتمالا تعداد پروانه های ١٤٠٤ نسبت به ١٤٠٣ کاهش جدى خواهد داشت.
شاکری تاکید کرد: یک کار خردمندانه این بود که به موازات کاهش حقیقى مستغلات بدلیل رشد کمتر از تورم، عرضه زمین براى ساخت بافت مسکونى مناسب( و نه مسکن) به شدت افزایش مى یافت تا هم تعداد واحدهاى در حال ساخت افت نکند( و با شوک قیمتی آتى مواجه نشویم) و هم شاخص دسترسی به مسکن بهبود یابد.
این اقتصاددان اضافه کرد: از طرف دیگر افزایش عرصه زمین سرعت رشد کلنگى را زیر سرعت رشد آپارتمان مى آورد و طرح ساخت را از طرح نگهدارى کلنگى+سپرده جذابتر مى کند.
شاکری گفت: اما متاسفانه ایده نهضت ملى مسکن در گره زدن ساخت به تسهیلات عملا این فرصت طلایی برای بهبود شاخص دسترسی به مسکن را سوزانده است.
