بازار آزاد ارزان‌تر از نهضت ملی مسکن در پرند

در حالی که بسیاری از متقاضیان همچنان چشم انتظار تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن در شهرهای مختلف هستند اما هنوز در بسیاری از شهرهای جدید شاهد آن هستیم که پیشرفت فیزیکی واحدها چندان نبوده و بخشی از واحدها به پیشرفت قابل توجهی نرسیده اند و یا اگر به پیشرفت مناسبی دست یافته اند اما به دلیل آماده نشدن زیرساخت ها و خدمات زیربنایی و روبنایی واحدها نیمه تمام باقی مانده اند.

یکی از بزرگترین شهرهای جدید که بخش زیادی از متقاضیان را پوشش می‌دهد مربوط به شهر جدید پرند است که با توجه به آنکه هدف گذاری  برای اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن در این شهر صورت گرفته بنابراین متقاضیان زیادی در این شهر ثبت نام کرده اند.

طبق آخرین آمارهای اعلام شده از سوی وزارت راه وشهرسازی  و به گفته شهرام ملکی مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید در شهر جدید پرند ۳۲ هزار و ۱۱۱ واحد نهضت ملی مسکن در ۴ فاز در دست اجراست و بیشترین تعداد واحدها در فاز ۷ به تعداد ۱۷ هزار و ۴۰۲ واحد در مساحت ۴۴۷ هکتار، است. همچنین، در فاز ۶ به میزان ۳ هزار و ۲۱۱ واحد، در فاز ۳ نیز یک‌هزار و ۴۴۰ واحد و در فاز صفر نیز ۱۰ هزار و ۲۴ واحد توسط پیمانکاران در حال احداث است.

ملکی افزود: حدود یک هزار واحد که مراحل ساخت آنها به اتمام رسیده و محوطه‌سازی و اجرای شبکه زیربنایی این واحدها در اولویت است افتتاح واحدهای به اتمام رسیده با تکمیل خدمات زیربنایی و روبنایی انجام می‌شود.

این درحالیست که به گفته برخی از متقاضیان در شهرهای از جمله پرند با وجود آنکه چندین سال است ثبت نام کرده اند اما هنوز واحدی تحویل نگرفته اند و همین امر خود باعث نگرانی تعداد زیادی از متقاضیان شده چراکه افزایش زمان باعث ایجاد تعدیل قیمتی در این حوزه می شود.

واحد  مسکونی آماده در پرند ارزان تر از پروژه‌های نهضت ملی است

در همین راستا هم سعیدی یکی از متقاضیان نهضت ملی مسکن در پرند گفت: حدود سه سال است که‌ در پروژه‌های نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده ایم اما متاسفانه هنوز هیچ واحدی به ما تحویل نداده اند و این درحالیست که اگر ما آزاد اقدام به خرید مسکن می کردیم زودتر و حتی ارزان تر برای من متقاضی تمام می شد چراکه در چند ماه گذشته چندین بار پیامک پرداخت آورده به ما ارسال می شود و ما هربار بین ۳۰ نا ۵۰ میلیون تومان اقدام به پرداخت مبالغ سنگین کرده ایم.

در همین زمینه هم آرش صیادی مدیرعامل شرکت عمران پرند به باشگاه خبرنگاران گفت: میانگین هر متر مربع ساخت واحدهای نهضت ملی در سال ۱۴۰۱  ۱۱ میلیون تومان بوده است که به طور قطع هر سال به این قیمت تعدیل می خورد و شامل تعدیل قیمت می شود.

وی ادامه داد: هرسال واحدهای نهضت ملی مسکن برخلاف واحدهای مسکن مهر همزمان با افزایش تورم با رشد و تعدیل قیمت همراه می شود تا روند اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن با سرعت بیشتری همراه شود.

 آورده برخی از متقاضیان نهضت ملی مسکن زیر ۱۰۰ میلیون تومان است

وی با بیان اینکه در شهر جدید پرند ۳۲ هزار و ۱۱۱ واحد نهضت ملی مسکن وجود دارد، که هم‌اکنون در مراحل مختلف اجرایی قرار دارند گفت: بازنگری‌هایی نیز در پروژه «شهرک هنر» در دست انجام است که احتمال دارد ظرفیت آن افزایش یابد و طبق پیش‌یینی‌ها با تغییرات اعمال‌شده در متراژ واحدها، هزار واحد جدید به این پروژه اضافه می‌شود.

صیادی با اشاره به آماده‌سازی نخستین پروژه‌های نهضت ملی مسکن در پرند گفت: نخستین گروه از این واحدها در فاز ۳ آماده تحویل شده و فرآیند تنظیم قرارداد متقاضیان طی چند روز گذشته آغاز شده است. چهار و ۵۰۰ واحد مسکونی در شرایط تحویل به متقاضیان قرار دارند.

وی تأکید کرد: در صورتی که متقاضیان فرآیند امضای قرارداد را تکمیل کنند، این واحدها تا اوایل سال آینده آماده سکونت خواهند بود.

مدیرعامل شرکت عمران پرند تصریح کرد: تعداد هزار ۴۴۰ واحد که در زمان مدیریت بنده در سال ۱۴۰۱ آغاز شد، هم‌اکنون پس‌از حدود ۲۵ ماه تکمیل شده که متقاضیان حدود ۸۰۰ میلیون تومان آورده تامین کرده‌اند، اما بیش‌از ۶۰ درصد آنها آورده خود را تکیمل نکرده‌اند.

وی بیان کرد: برخی ۱۰۰ میلیون تومان آورده دارند، در بین اینها بعضی متقاضیان بهزیستی و کمیته امداد هستند که آورده آنها صفر است، اگر پروژه طولانی می‌شود، به سه دلیل منابع بانکی، منابع متقاضیان و پیمانکار است که به ضرس قاطع می‌گویم، هیچ پیمانکاری در پرند نداریم که به تعهدات خود عمل نکرده باشد و در حال حاضر فعال باشد.

براساس این گزارش با این شرایط بخش زیادی از پروژه‌های نهضت ملی مسکن منتظر تکمیل آورده متقاضیان هستند و یا منتظر پرداخت تسهیلات از سوی بانک ها هستند که طبق آخرین آمارهای ارائه شده در حال حاضر هنوز تسهیلات ۶۵۰ میلیون تومانی به واحدهای نهضت ملی مسکن ارائه نشده است و همین امر خود باعث شده که بخشی از هزینه ها برای آنکه پروژه‌ ها متوقف نشود از متقاضیان دریافت شود.

حال امیدواریم با  برنامه ریزی و رایزنی‌های صورت گرفته روند اجرا با سرعت بیشتری طی شود