حسام عقبایی در خصوص قیمت بازار مسکن طی ماههای آینده اظهار کرد: بخش مسکن (رشد قیمتها یا رکود) از عوامل بیرونی متعددی از جمله توازن بین عرضه و تقاضا، تسهیلات بانکی، تولید مسکن، بالا رفتن قیمت مصالح و زمین تاثیر میپذیرد.
وی ادامه داد: اما یکی از شاخصههای اصلی در سال 97 روی بازار مسکن موثر بوده نرخ ارز است. با احتمال کاهش نرخ ارز به وجود آید -که به وجود آمده- پیش بینی بازار مسکن این است که نیمه دوم بهمن تا اسفند امسال در برخی از مناطق شهرهای بزرگ و نقاط کشور 25 درصد کاهش قیمت را خواهیم داشت.
وی بیان کرد: در صورتیکه نرخ ارز به ثبات نرسد یا افزایش یابد، رکود تورمی را در بازار مسکن شاهد خواهیم بود.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه عدم ثبات نرخ ارز باعث رکود تورمی تا پایان نیمه اول سال آینده میشود و در واقع رکود دامنگیری به سال 98 سرایت میکند، اظهار کرد: نیمه سال آینده شامل دو فصل بهار و تابستان است؛ بازار مسکن در فروردین تقریبا تعطیل است، در اردیبهشت قیمتها مشخص میشود و خرداد، ماه آغاز معاملات است.
عقبایی گفت: در واقع سه ماه اول سال آینده، ماههای موثری در بازار مسکن نیست.
منبع : تسنیم
