سه شنبه 30 شهريور 1400 - Tue 21 Sep 2021
  • درگیری و جنجال در استقلال به اوج رسید/افشاگری پیشکسوتان ابی پوش از مافیای پشت پرده +اسامی

  • فیلم/ آیا کودکان هم باید ۲ دُز واکسن بزنند؟

  • انهدام ۴ مقر گروهک‌های ضدانقلاب در شمال عراق/ همه مواضع، مراکز فرماندهی و زاغه مهمات آنها نابود شد

  • حال ناخوش آموزش و پرورش در آستانه مهر/ تردید جدی در امکان بازگشایی موفق مدارس/ تعلیم و تربیت، نیازمند وزیر جهادی و انقلابی

  • خانه تکانی مجیدی در استقلال کار دست بازیکنان داد/خط قرمز مجیدی روی ستارگان پرحاشیه استقلال

  • اعلام جزئیاتی از «قرنطینه هوشمند» / وزیر بهداشت: اجرای طرح خانه به خانه برای لکه‌گیری واکسیناسیون انجام می‌شود

  • واکنش آمریکا به ارسال سوخت از ایران به لبنان

  • روایت اندیشکده آمریکایی از پیروزی بزرگ ایران

  • چله‌نشینی و روزه سکوت رئیس جمهور سابق در خانه‌اش/ روحانی، در انتظار محاکمه یا حکم مسئولیت؟

  • کاهش قیمت ارزهای دیجیتالی

  • چرا اصلاح طلبان سکوت کردند؟

  • همه چیز درباره واکسیناسیون دانش‌آموزان

  • سورپرایز علی لاریجانی در راه است؟

  • قیمت گوشی موبایل در ۲۹ شهریور

  • اتش بازی مجیدی در نقل و انتقالات استقلال/مذاکرات پنهانی مجیدی با ستاره خارجی کروات

  • طوفان یحیی در ترکیب جنجالی پرسپولیس/بازگشت شاه ماهی سرخ پوشان به ترکیب طلایی

  • اگر در منزل بیمار کرونایی دارید بخوانید

  • قیمت روز خودرو‌های داخلی ۱۴۰۰/۰۶/۲۸

  • پایان دروغ هشت ساله غرب‌گرایان: تحریم و FATF مانع عضویت ایران در شانگهای است

  • قیمت ارز، دلار، یورو، سکه و طلا ۱۴۰۰/۰۶/۲۸

  • |ف |
    | | | |
    کد خبر: 251193
    تاریخ انتشار: 14/تير/1400 - 20:57

    پدیده زمین خواری تا کوه خواری در ایران/ چرا لواسان، باستی هیلز ایران شد؟

    حدود سه دهه است که با پدیده زمین خواری در کشور مواجه هستیم موضوعی که حتی به کوه خواری هم کشیده شد و نمونه آن را می‌توان به شهرک باستی هیلز معروف به بورلی هیلز لواسان که در دامنه کوه‌های شمال شهر لوسان واقع شده اشاره کرد که قیمت ویلا‌ها در این شهرک خصوصی از ۳۰ میلیارد تومان شروع می‌شود.

    پدیده زمین خواری تا کوه خواری در ایران/ چرا لواسان، باستی هیلز ایران شد؟

    به گزارش پایگاه خبری «حامیان ولایت»به نقل ازدانا, یکی از جرایم اقتصادی که باید با آن مبارزه شود، زمین خواری است؛ موضوعی که آیت الله رئیسی رئیس سابق دستگاه قضایی پس از انتصاب به این سمت، آن را یکی از اولویت های خود قرار داد.

    زمین خواران ثروتی بادآورده (زمین) را با روش‌های ناصواب و گاها قانونی تصاحب کرده و با حیله و ترفندهای مختلف آن را به فروش می‌رسانند و در این راه عده‌ای را در مقابل دولت یا مالکان واقعی قرار می‌دهند که یکی از اثرات سوء زمین خواری گرانی در بخش مسکن است.

    زمین‌خواری یعنی تصرف اراضی اعم از دولتی و شخصی از سوی اشخاص یا مراجعی که با استفاده از نفوذ و روابط خود با شناسایی خلأهای قانونی و گاهی با جعل اسناد و مدارک به سوءاستفاده‌های مالی و ملکی می‌پردازند.
     
    در گزارش کمیسیون اصل ۹۰ مجلس آمده بود: «زمین‌خواری، جرم پیچیده‌ای است که دست‌های زیادی در پس آن دیده می‌شود، برخورد قاطع قضایی می‌تواند این دست‌ها را قطع کند. هرچند به نظر می‌رسد سازمان‌های دولتی باید در واگذاری‌ها دقت کنند تا زمین‌ها و مستغلات به نام مردم و کام زمین‌خواران رها نشود.»
     
    سال‌هاست شاهد هجوم عده بسیاری از دلالان و زمین‌خواران برای تغییر کاربری و فروش زمین‌های کشاورزی در کشور بخصوص کلان‌شهرها هستیم؛ نمونه‌هایی از آن را در استان‌های مازندران، گیلان و حتی مناطق خوش آب و هوای استان تهران مانند لواسانات، دماوند، کردان مشاهده کردیم که چگونه در این زمین‌های کشاورزی با تغییر کاربری، ویلاهای آنچنانی شاخته شد؛ البته زمین‌خواری تقریباً در همه استان‌های کشور وجود دارد و حتی جنگل خواری، کوه خواری و حتی تجاوز به حریم رودخانه رخ داده و می‌دهد و رد پای کوه‌خواری، دشت‌خواری و دریاخواری را به بهانه‌های مختلف می‌توان دید.
     
    تصرف اراضی ملی و کشاورزی برای ساخت ویلا، آن‌هم برای عده‌ای خوش‌نشین به بهای تاراج ثروت ملی و تهدید امنیت غذایی در سال‌های اخیر تبدیل به کسب‌وکار پرسودی برای افراد سودجو شده است. این افراد با تکیه‌بر روش‌های قانونی مانند اعتبار قولنامه‌ها و یا گرفتن زمین‌های دولتی دست به چنین اقداماتی می‌زنند. زمین خواران حتی کوه‌ها و جنگل‌ها تخریب کرده تا ویلاهای کذایی بسازند و بفروشند و خریداران نیز ماهی یا سالی یک و یا دو بار در آنجا سکونت موقت دارند.
     
    اسماعیلی سخنگوی دستگاه قضائی شهریورماه سال سال گذشته در نشست خبری خود گفت: در شش‌ماهه اول سال (۹۹) و تنها در ۲۰ استان کشور به میزان ۱۱ هزار میلیارد تومان از اراضی تصرف‌شده، رفع تصرف‌شده است.
     
    این آمار مربوط به اراضی شناسایی‌شده است و قطعاً اراضی تصرف‌شده‌ای وجود دارند که هنوز شناسایی نشده‌اند؛ مانند آنچه در دیگر استان‌ها است.
     
    مجتبی محمدی، رئیس دادگستری شهرستان دماوند در مورد دلیل هجوم زمین‌خواران به این منطقه می‌گوید: «منطقه ما به دلیل موقعیتی که ازنظر آب و هوایی دارد، مورد استقبال افراد و گردشگران قرار می‌گیرد و در این راستا افراد سودجویی هم وجود دارند تا با استفاده از روابطی که دارند دست به تصرف برخی از زمین‌های منطقه می‌زنند تا بعد از تغییر کاربری به ساخت‌وساز روی بیاورند.»
     
    سردار مهدی معصوم بیگی  رییس پلیس پیشگیری ناجا نیز سال گذشته از تشکیل ۵۴ هزار پرونده مبارزه با زمین خواری در این پلیس خبر داد و گفت: ارزش ریالی زمین‌های رفع تصرف شده  توسط پلیس بالغ بر ۴۳هزار میلیارد ریال بود و۲۵۰۰ نفر هم به اتهام جرائم مرتبط با زمین خواری دستگیر شده‌اند.
     
    با وجود تأکیدات در سال‌های گذشته در مورد مبارزه با زمین‌خواری در کشور، اما متأسفانه همچنان این پدیده وجود دارد و در شکل وسیع و گسترده‌ای این دست‌درازی به طبیعت و اموال ملی رخ می‌دهد و در سراسر کشور به اشکال مختلف دیده می‌شود و هیچ استانی در کشور از این پدیده شوم و مخرب در امان نیست. این مشکل امروز فراگیر شده که وظیفه جدی مسئولان برای رسیدگی به این پدیده و متوقف کردن آن است.
     
    با توجه به اینکه فرایند رسیدگی به پرونده‌های مربوط به زمین‌خواری و رفع تصرف اراضی زمان‌بر و طولانی و گاهی ممکن است رسیدگی به پرونده‌ای یک سال، دو سال یا چند سال طول بکشد؛ بنابراین در طول سال، هم تصرف اراضی به‌دست اشخاص و هم رفع تصرف صورت می‌گیرد.
     
     
    چرا لواسان، باستی هیلز ایران شد؟
     
    زمانی در سفر به مناطق خوش آب‌وهوا در همین اطراف تهران همه به‌راحتی می‌توانستند جایی سرسبز و مملو از درخت برای گذراندن اوقات فراغت خود در کنار خانواده بیابند. نیازی نبود تا برای چند ساعت تفریح در گوشه‌ای از طبیعت زمان زیادی صرف پیدا کردن جا برای اسکان شود. چراکه هنوز جای درختان و کنار رودخانه‌ها، ویلا‌های چند هکتاری سر برنیاورده بودند؛ اما پدیده‌های زمین‌خواری، کوه خواری و حتی رودخانه خواری در همین تهران که دور از دسترس شعبه‌های اصلی دستگاه‌های نظارتی نیز نیست، بسیار افزایش‌یافته است.
     
    تغییر کاربری‌ها باعث شده امروز در منطقه دماوند یا لواسانات شاهد قیمت‌های نجومی برای زمین و ویلاهای ساخته‌شده باشیم که گاهی از متری ۱۰۰ میلیون تومان نیز تجاوز می‌کند که نمونه آن در لواسان دیده شد. شهرک «باستی هیلز» معروف به بورلی هیلز لواسان در دامنه کوه‌های شمال شهر لواسان واقع شده، با منظره‌ای بی‌نظیر از شهر لواسان و سد لتیان که آن را به یکی از زیباترین مناطق کشور تبدیل کرده است.
     
    شهرک باستی‌هیلز منطقه‌ای در لواسان است که ۹۰ درصد کاربری آن مربوط به باغات و ۱۰ درصد آن نیز برای فضای سبز است. در سال ۱۳۸۰ فردی به نام غلامحسین مطهری‌اصل که از فعالان اقتصادی در حوزه پتروشیمی بود، بیش از ۱۲۸ هزار متر مربع از این اراضی را در مزایده‌ای برنده می‌شود. در آن ایام این فرد با شهرداری توافقی را به امضا می‌رساند که به تأیید شورای شهر لواسان نیز می‌رسد.
     
    گفته می‌شود مالک یکی از شرکت‌های پتروشیمی در ازای واگذاری هشت هزار مترمربع زمین و پرداخت ۳۳۰‌میلیون تومان به شهرداری، اجازه تفکیک حدود ۵۰ قطعه دوهزار‌متری را به‌ دست آورد. ساخت‌وساز در این شهرک از سال ۸۵ آغاز شد و فرد مورد نظر توانست با لابی‌های خود، این مناطق را که خارج از محدوده شهری بود، در درون شهر جای دهد.
     
    یک سال پیش قیمت ویلا در این شهرک خصوصی از ۳۰ میلیارد تومان شروع می‌شد، منطقه‌ای با حدود ۳۵۰ هکتار زمین و دیوارکشی دور تا دور شهرک آن که ورود افراد عادی را غیرممکن کرده بود، مگر اینکه ساکن یکی از ۳۶ ویلای لاکچری در شهرک باشد در حال که لواسان قبلا روستایی خوش‌آب‌و‌هوا  بود.
     
    اما فساد‌ها و زمین‌خواری در لواسان به‌قدری گسترده و پر‌دامنه است که شهردار لواسان، دو عضو شورای شهر و دو کارمند شهرداری آن به اتهام «تخلفات مالی» بازداشت شده‌اند. برخی رسانه‌ها دلیل بازداشت این افراد را در ارتباط با «تخلف» در ساخت‌وساز شهرک لوکس معروف به باستی‌هیلز در محدوده‌ای بیش از یک میلیون متر‌مربع در منطقه «کلاک» در لواسان اعلام کرده‌اند.
     
    یکی از دلایل محبوبیت لواسان برای افراد متخلف اقتصادی، ارزش بسیار زیاد قیمت‌ زمین‌های آن است؛ دلیلی که باعث می‌شود تصرف زمین و کندن کوه و تپه و زمین‌خواری در آن وسوسه‌برانگیزتر از هر جای دیگری باشد. در تابستان سال ۹۸، به گفته مشاوران املاک در لواسان قیمت زمین کلنگی در برخی مناطق لواسانات دست‌کم متری ۴۵ تا ۵۰ میلیون تومان بود و حالا و پس از افزایش چندبرابری قیمت‌ها این نرخ به بالای ۱۵۰ میلیون تومان نیز رسیده است.
     
    حجت‌الاسلام سید‌سعید لواسانی، امام جمعه لواسان، درباره موضوع زمین‌خواری در لواسان این‌طور گفته بود: «متأسفانه در منطقه ما موضوع ساخت‌وساز غیرقانونی، غیرمجاز و غیرعاقلانه و مباحثی درباره زمین‌خواری و کوه‌خواری بیداد می‌کند. افراد دارای قدرت و ثروت با اقدامات خود وضعیت این منطقه را به‌طور‌کلی دگرگون کرده‌اند».
     
    یکی از پرونده‌هایی که نام لواسان بر سر زبان‌ها انداخت، پرونده پر از حاشیه و جنجال اکبر طبری، از مسئولان سابق قوه قضائیه بود. او در یکی از جلسات دادگاه خود در واکنش به صحبت‌های نماینده دادستان درباره رشوه‌گرفتنش از متهمان دیگر این پرونده این‌طور پاسخ داد: «من و نجفی و مشایخ مثل سه برادریم. اگر من ۸۰۰ میلیارد هم بخواهم، این برادرانم می‌دهند. اگر کل لواسان و کارخانه‌اش را بخواهم، به نام من می‌کند! این رفاقت است. اگر شما از این دوستان ندارید، به من ارتباطی ندارد. اگر آنها نیز از من بخواهند، من نیز برای آنها انجام می‌دهم».
     
    بابک زنجانی صاحب یکی از معروف‌ترین و پرسروصداترین پرونده‌های تخلف اقتصادی بود که در اوایل دهه ۹۰ رکوردهای زیادی را به نام خود ثبت کرد. او هم از ملک‌های گران‌بهای لواسان بی‌نصیب نبود و یکی از معروف‌ترین ویلاهای این منطقه به نام بود؛ البته زنجانی در یکی از دادگاه‌های خود اعلام کرده بود ویلای لواسان معروف به نام خودش نیست و به اعضای خانواده‌اش تعلق دارد، اما چندی بعد احمد تویسرکانی، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور،  درباره ادعای بابک زنجانی، متهم پرونده فساد نفتی، مبنی‌بر اینکه ملک ساختمان VIP و ویلای لواسان متعلق به خواهر و مادرش بوده و جزء اموال خودش نیست، گفت: اصل پرونده در مرحله رسیدگی دادگاه است و قاضی دادگاه نسبت به ملکیت رسمی از ما استعلام گرفته و ما هم اعلام کردیم، اما چون محرمانه است، امکان بیان جزئیات وجود ندارد.
     
     
    ویلای دختر نعمت‌زاده
     
    دو پرونده دیگری که مدتی خبرساز شد، مربوط به تخلف شبنم نعمت‌زاده است و دیگری مربوط به داماد علی شمخانی که هر دو هم ویلاهایی در لواسان دارند؛ ویلاهایی که حکم تخریب هر دو صادر شد. دستور تخریب این ویلا اسفند سال ۹۷ صادر شد؛ همان موقع شهرداری لواسان اعلام کرد بر‌اساس حکم قضائی، ویلای دختر وزیر سابق که غیرقانونی ساخته شده بود، تخریب می‌شود که این کار انجام شد.
     
    بر اساس این اعلام شهرداری لواسان، «دختر وزیر سابق در لواسان برای هر طبقه ۱۶۰ متر جواز ساخت داشته، ولی ۵۰۰ متر ساخته است که بر اساس حکم کمیسیون ماده ۱۰۰ قطعی شد». به گفته مسئولان شهرداری لواسان، این ویلا حدود هزار‌و ۱۲ متر تخلف داشته است. دستور تخریب ویلای «حسن میرمحمدعلی» نیز در اردیبهشت سال ۹۸ صادر شد.
     
     
     
    افشای زمین خواری در تپه سرخه
     
    سال گذشته نیز تعدادی از نمایندگان تهران برای بررسی مشکلات مردم به لواسان رفتند که یکی از بارزترین آن‌ها زمین خواری است؛ در این مناطق افرادی با پرداخت پول و جریمه ساخت‌وساز می‌کنند، اما ساخت و ساز مردم بومی غیرقانونی دانسته می‌شود.
     
    روح الامینی نماینده تهران در مجلس با اشاره به زمین خواری در این منطقه گفته بود: در این منطقه باستی هیلز ۲ در راه است پس تا دیر نشده، با اقدام انقلابی جلوی زمین خواری ۲۰ هکتاری گرفته شود.
     
    وی با طرح این پرسش که هتل ساز معروف در تپه سرخه لواسانات در زمین مرغوب وسط لواسانات به دنبال چیست؟ افزود: چه قدرتی پشت این زمین خواران است که در مسیر این زمین‌ها گیت گذاشته شده و حتی اجازه ورود به بستگان امواتی که در قبرستان بالای این زمین‌ها مدفون هستند، داده نمی‌شود.
     
    طبق بررسی‌های به عمل آمده بخشی از زمین‌های مرغوب لواسان در منطقه تپه‌سرخه که زمانی به عنوان اراضی ملی شناخته می‌شد، به عرصه تاخت و تاز افرادی تبدیل شده که با تفکیک زمین‌ها به دنبال فروش آن بوده و سودای ویلاسازی در منطقه را در سر می‌پرورانند.
     
    ماجرای تغییر کاربری ۲۷ هکتار زمین در یکی از بهترین نقاط لواسان، مسأله‌ای است که جای تأمل فراوانی دارد. این اراضی که طبق ماده ۶۴ قانون حفاظت از جنگل‌ها و مراتع، بخشی از اراضی ملی است در محلی به نام تپه‌سرخه قرار دارد تا پیش از سال ۱۳۸۱ زمین‌های بالادست نهر نجارکلا اولیا بخشی از اراضی ملی شناخته می‌شد و پایین‌دست این نهر به دلیل وجود قنات، اراضی ارباب رعیتی، اصطبل، قلعه و چاه در دهه ۱۳۵۰ از مستثنیات شناخته شد و در اختیار مالکان قرار گرفت.
     
    در سال‌هایی که این اراضی بخشی از اراضی ملی بودند با همکاری و مشارکت مردم و اجرای شهرداری لواسان در این منطقه درختکاری انجام شده بود. این درخت‌ها که بخشی از آن در قالب طرح‌های کارآموزی توسط دانش‌آموزان کاشته شده بود، الان قطع شده‌اند تا عده‌ای که به ‌واسطه تغییر نظر کارشناسی در ابتدای دهه ۱۳۸۰ این اراضی را ملک خصوصی خود می‌دانند، بتواند زمین‌ها را به‌ راحتی تصاحب کنند.
     
     
    تنها راه نجات کشور از معضل زمین‌خواری چیست؟
     
    زمین‌خواران بعد از ساخت‌وساز به‌راحتی می‌توانند بنا‌هایی که به‌صورت غیرقانونی ساخته‌شده‌اند را به فروش برسانند؛ چگونه می‌توانند دست به این اقدام بزنند؟ چگونه این افراد می‌توانند بدون هیچ مانعی در اراضی دولتی اقدام به ساخت‌وساز کرد. فراتر از این، افراد می‌توانند حتی بنا‌های ساخته‌شده را بفروشند و درواقع مالکیت را به دیگری منتقل کنند.
     
    شیوه زمین‌خواری به این صورت است که در ابتدا زمین تصرف می‌شود، سپس دور زمین دیوار می‌کشند و پس‌ازآن شروع به ساخت‌وساز می‌کنند و در پایان نیز با اسناد قول‌نامه‌ای و عادی ملک به فروش می‌رسد. بنابراین زمین‌خواران به‌راحتی اراضی کشاورزی و ملی را تصرف و در آن شروع به ساخت‌وساز کنند و حتی ویلا‌های ساخته‌شده را هم به‌راحتی به فروش برسانند؛ اسناد قولنامه‌ای است. تنها راه نجات از این معضل، بی‌اعتباری اسناد قولنامه‌ای و صدور سند رسمی برای همه معاملات است.
     
     آیت‌الله رئیسی، ریاست سابق دستگاه قضائی در ۵ مهرماه سال گذشته در پاسخ به انتقادات جوانان درباره زمین‌خواری، گفت: «من معتقدم که تنها راه نجات از این وضعیت، سند رسمی است و تلاش می‌کنم این مسئله را در سخنرانی‌های خود مطرح و تبیین کنم.»
     
    آیت الله رئیسی زمان انتصاب به ریاست قوه قضائیه موضوع صیانت از محیط زیست و جلوگیری از تعرض به منابع طبیعی را در دوره تحول یکی از اولویت‌های دستگاه قضایی اعلام کرده بود، در زمان ریاست قوه قضائیه نخستین جلسه شورای عالی حفظ حقوق بیت المال را در لواسان و دومین جلسه را با حضور جمعی از وزرا و مقامات عالی اجرایی و انتظامی در دماوند برگزار کرد.
     

    بازگردانی ۴۰۹ هکتار از اراضی مرغوب اطراف تهران به بیت‌المال

    آزادسازی و رفع تصرفات از منابع طبیعی و اراضی ملی از جمله اولویت‌های دستگاه قضایی در دوره تحول در راستای احیای حقوق عامه است و طی حدود دو سال اخیر اقدامات مجدانه‌ای در برخورد با مصادیق تعدی به منابع طبیعی و اراضی ملی صورت گرفت.
     
    محمد جواد حشمتی، رئیس کل دادگستری و شورای حفظ حقوق بیت المال در اراضی، منابع طبیعی و حقوق عامه استان تهران اظهار کرد: با پیگیری‌ها، برخورد‌ها و جدیت همکاران قضایی و ضابطان، اقدامات بسیار ارزنده‌ای صورت گرفته که در جهت حفظ و اعاده حقوق بیت‌المال و اموالی که خارج شده بود، اقدام شد و این اموال به بیت المال اعاده شد.

    وی با اشاره به اقدامات انجام شده در زمینه حفظ اراضی ملی و منابع طبیعی اظهار کرد: در سال ۹۹ فقط در یک مورد ، ۴۰۹ هکتار از اراضی ارزشمند در اطراف شهر تهران که ارزش ریالی آن در حدود ۳۷ هزار میلیارد تومان بود، به بیت‌المال اعاده شد.

    رئیس کل دادگستری استان تهران با بیان اینکه استان تهران از زمین‌های مرغوب و ارزشمندی برخوردار است، گفت: متأسفانه در استان تهران و اطراف شهر تهران صد‌ها هکتار از اراضی مرغوب توسط سودجویان با شگردها و حیله‌های مختلف تملک و تصرف شده است. ما دنبال اعاده این اراضی هستیم و اقدامات خوبی در این زمینه صورت گرفته و حتما استمرار خواهد داشت.

    بسیاری معتقدند اجرای طرح کاداستر در کشور از زمین‌خواری و کوه خواری جلوگیری کرده و بستر امن اقتصادی را در کشور ایجاد می‌کند. محمدرضا دشتی نماینده مردم اردکان در مجلس ضمن تاکید بر لزوم اجرای طرح کاداستر در کشور گفت: اکثر کشور‌های دنیا غیر از دو کشور آفریقایی بسیار کوچک این طرح را اجرا می‌کنند.
     
    وی ادامه داد: در صورت اجرای طرح کاداستر در کشور چرخه اقتصادی کشور حدود ۳۰ درصد بهبود پیدا می‌کند و از زمین خواری، کوه خواری و دریاخواری جلوگیری کرده و یک بستر امن اقتصادی در کشور ایجاد می‌شود.
     

    مرتبط ها
    نظرات بینندگان
    نظرات شما